如何确定东莞厂房的位置是否优越

　在进行厂房出租的时候大家需要考量很多的客观因素和问题，厂房租赁，这样才可以避免出现上当受骗的情况，厂房租赁价格，而且必须要选择适合自己需求的功能类型的厂房，要更好的确定地理位置是否合理，自然就会在日后的使用过程中带来更便捷的体验，避免在工作时间上出现浪费的情况。

　　一、交通情况

　　在判断厂房具体位置的时候需要了解周围的交通环境是否便捷，如果交通环境非常便捷就能够提高日常的生产加工效率，要进行运输的时候也能避免浪费太多的成本，厂房租赁多少钱，尤其是工作时间大大压缩，这对于人工劳动成本也能够更好的进行控制，所以就会让企业的盈利能力得到大幅提升，交通情况可以说是非常重要。

　　二、位置的发展

　　在确定厂房地理位置之后需要确定该位置未来的发展情况，同时也需要了解当地城市的一些政策变化，很多厂房虽然租赁的价格非常便宜，但是很有可能在近期出现***的情况，虽然可能自己会在一定程度上得到一些赔偿，不过都有自己正常的经营也会造成很大的影响和损失，所以建议大家在厂房出租时要了解。

怎样选择合适的厂房地址

址选择在市区：此类工厂适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是；交通非常便利、信息灵通、引进人才容易、运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高、限制条件较多、且易因城市规划等原因而迁。 在郊区：此类厂址适用性强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的工厂选址。 选择在乡下：此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站远近，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产地近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多，销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。 上述分析的优缺点，是就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适合工厂选址，这要根据工厂性质来确定。如市中心的选址有很多优点，但如工厂是劳动密集型企业，就不适合，相反安排在郊外或乡下更合适。选址要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及***环境等情况。原材料供应是否有保障、运价高低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，也是工厂选址应考虑的因素。同时，能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址必须考虑的重要条件。

厂房出租介绍：凤台经济开发区为落实全县优化***环境、加快园区建设、招商引资暨民营经济发展大会及相关文件精神，切实完成建设7万平方米标准化厂房的目标任务，对企业标准化厂房建设情况进行再次调度。园区16家企业参加调度。
　　调度会上宣读了“淮南市关于推进全民创业的若干意见”、“关于加快开发区建设和发展的意见”等政策文件；了解了企业标准化厂房的建设情况及建设进度数据。与会人员围绕相关文件精神和建设中存在的问题，并结合园区的实际情况展开讨论，提出许多意见和建议。该区分管***针对标准化厂房建设过程中涉及到的问题提出了思路和解决办法，并动员各企业尽快完成相关手续，加快建设进度，尽快建成符合***强度的标准化厂房。同时表示，开发区将进一步明确相关优惠政策，让企业真正从中受益。
　　据厂房出租了解，近年来该区坚持把园区建设作为发展经济的重要抓手，把园区标准化厂房建设作为提高园区基础设施建设水平、改善招商引资环境、促进园区企业发展壮大的重要载体。标准化厂房既提高土地利用率，又降低了企业的经营成本，在很大程度上助推园区企业发展壮大。目前，经济开发区标准化厂房建设正如火如荼进行。

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